Chamblay
Découvrez Chamblay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Chamblay, dans le quart supérieur des prix du département (73e/476) : 1 847 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Chamblay sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 488 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 847 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 531 € → 1 488 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamblay a évolué de +25% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2019 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2020 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2021 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2022 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2023 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2024 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2025 | — | 1 488 € | 1 488 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écleux | 1 325 | 1 440 | 2.6 km |
| Ounans | 956 | 1 526 | 3.0 km |
| Saint-Cyr-Montmalin | — | 1 145 | 3.9 km |
| Villeneuve-d'Aval | 755 | 1 209 | 4.1 km |
| Villers-Farlay | 1 104 | 1 804 | 4.3 km |
| Molamboz | — | 1 195 | 4.7 km |
| Germigney | 930 | 1 221 | 5.4 km |
| Montbarrey | 901 | 1 902 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 167 k€–279 k€ |