Chambles
Découvrez Chambles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Chambles, dans le quart supérieur des prix du département (40e/319) : 2 375 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 ventes à Chambles sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en hausse de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 726 à 2 427 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 375 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 726 € → 2 427 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 120 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
| 150 m² | 1 373 € | 1 236–1 510 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambles a évolué de -17% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2016 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2017 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2018 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | 2 365 € | 2 365 € |
| 2021 | — | 2 912 € | 2 912 € |
| 2022 | — | 2 771 € | 2 771 € |
| 2023 | — | 2 346 € | 2 346 € |
| 2024 | — | 2 247 € | 2 247 € |
| 2025 | — | 2 427 € | 2 427 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caloire | 959 | 2 044 | 4.3 km |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 173 | 2 711 | 4.6 km |
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 943 | 2 013 | 5.9 km |
| Unieux | 1 195 | 2 179 | 6.0 km |
| Saint-Marcellin-en-Forez | 1 667 | 2 574 | 6.1 km |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 1 178 | 2 159 | 6.3 km |
| Périgneux | 882 | 1 919 | 6.5 km |
| Bonson | 2 375 | 2 531 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 172 k€–284 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 255 k€–373 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 265 k€–473 k€ |