Prix immobilier à Chambois
Chambois
Découvrez Chambois : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 322habitants
1 810€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chambois
Découvrez Chambois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 810 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Chambois, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
19 maisons vendus à Chambois sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 650 à 1 855 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 810 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 650 € → 1 855 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambois a évolué de -7% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2016 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2017 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2018 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2019 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2023 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2024 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2025 | — | 1 855 € | 1 855 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Grohan | — | 2 015 | 2.0 km |
| Grossœuvre | — | 2 060 | 3.2 km |
| Sylvains-Lès-Moulins | 1 475 | 2 039 | 4.2 km |
| Jumelles | — | 2 034 | 5.0 km |
| Les Baux-Sainte-Croix | — | 2 017 | 5.2 km |
| Guichainville | — | 2 124 | 6.3 km |
| Prey | — | 2 072 | 6.3 km |
| Chavigny-Bailleul | — | 2 027 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 151 k€–216 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 203 k€–297 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 253 k€–392 k€ |