Chambon-sur-Voueize
Découvrez Chambon-sur-Voueize : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Chambon-sur-Voueize, dans le quart inférieur des prix du département (216e/252) : 718 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
Le marché de Chambon-sur-Voueize a enregistré 10 ventes (2 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 729 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 718 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (703 € → 729 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambon-sur-Voueize a évolué de 0% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 703 € | 703 € |
| 2016 | — | 650 € | 650 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 670 € | 670 € |
| 2019 | — | 721 € | 721 € |
| 2020 | — | 878 € | 878 € |
| 2021 | — | 726 € | 726 € |
| 2022 | — | 871 € | 871 € |
| 2023 | — | 646 € | 646 € |
| 2024 | — | 760 € | 760 € |
| 2025 | — | 729 € | 729 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lépaud | — | 850 | 5.0 km |
| Budelière | — | 1 031 | 5.3 km |
| Évaux-les-Bains | 931 | 946 | 6.7 km |
| Lussat | — | 963 | 6.7 km |
| Saint-Julien-la-Genête | — | 822 | 7.1 km |
| Tardes | — | 878 | 7.5 km |
| Sannat | — | 735 | 7.8 km |
| Viersat | 1 157 | 679 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 65 k€–116 k€ |
| 120 m² | 88 k€ | 61 k€–119 k€ |
| 150 m² | 102 k€ | 69 k€–137 k€ |