Chambost-Allières
Découvrez Chambost-Allières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Chambost-Allières présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart inférieur des prix du département (200e/266) : 2 158 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,5% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
15 transactions à Chambost-Allières sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Chambost-Allières : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 158 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2025 (1 062 € → 1 954 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambost-Allières a évolué de +9% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2016 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2017 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2018 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2019 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2020 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2021 | 1 307 € | 1 958 € | 1 795 € |
| 2022 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2023 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2024 | — | 2 555 € | 2 555 € |
| 2025 | — | 1 954 € | 1 954 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 5 | 15 | 20 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-le-Chatoux | — | 1 771 | 2.9 km |
| Chamelet | 1 056 | 1 997 | 3.4 km |
| Lamure-sur-Azergues | 924 | 1 558 | 4.2 km |
| Grandris | 1 016 | 1 345 | 4.4 km |
| Saint-Just-d'Avray | 1 208 | 1 175 | 4.7 km |
| Létra | 1 524 | 2 291 | 4.9 km |
| Rivolet | 1 487 | 3 050 | 5.5 km |
| Vaux-en-Beaujolais | 1 403 | 2 261 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 91 k€–310 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 176 k€–332 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 196 k€–395 k€ |