Chameyrat
Découvrez Chameyrat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 445 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Chameyrat, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Chameyrat sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Chameyrat : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 145 à 1 408 €/m², soit +23%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 445 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 145 € → 1 408 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 869 € | 782–956 € |
| 150 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chameyrat a évolué de +34% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2016 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2017 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2019 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2020 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2021 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2022 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2023 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2024 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2025 | — | 1 408 € | 1 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Favars | 1 059 | 1 623 | 3.3 km |
| Cornil | 759 | 1 412 | 3.8 km |
| Saint-Mexant | 656 | 1 672 | 5.2 km |
| Tulle | 915 | 1 103 | 5.3 km |
| Sainte-Fortunade | 853 | 1 445 | 6.4 km |
| Laguenne-sur-Avalouze | 837 | 1 234 | 6.4 km |
| Saint-Hilaire-Peyroux | 972 | 1 473 | 6.6 km |
| Saint-Germain-les-Vergnes | 828 | 1 440 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |