Chamouilley
Découvrez Chamouilley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 166 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Chamouilley, dans le quart supérieur des prix du département (61e/392), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 transactions à Chamouilley sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Chamouilley : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 926 à 1 239 €/m², soit +34%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 166 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (926 € → 1 239 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamouilley a évolué de -9% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 926 € | 926 € |
| 2016 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 934 € | 934 € |
| 2019 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2020 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2021 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2022 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2023 | — | 944 € | 944 € |
| 2024 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2025 | — | 1 239 € | 1 239 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | 2 | 8 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cousances-les-Forges | 945 | 848 | 2.7 km |
| Roches-sur-Marne | — | 1 075 | 3.0 km |
| Eurville-Bienville | 730 | 1 156 | 3.7 km |
| Ancerville | 859 | 1 265 | 4.1 km |
| Narcy | — | 1 163 | 4.7 km |
| Savonnières-en-Perthois | 600 | 1 262 | 6.2 km |
| Aulnois-en-Perthois | — | 1 267 | 6.3 km |
| Bayard-sur-Marne | — | 1 392 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 75 k€–149 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 124 k€–198 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 138 k€–207 k€ |