Champ-Laurent
Découvrez Champ-Laurent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Champ-Laurent se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (205e/272) : 2 227 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Champ-Laurent sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 227 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2020 et 2021 (2 050 € → 1 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 545 € | 491–600 € |
| 60 m² | 779 € | 701–857 € |
| 80 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champ-Laurent a évolué de -9% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2021 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pontet | — | 1 541 | 2.5 km |
| Villard-Léger | 1 635 | 2 022 | 2.8 km |
| Bourget-en-Huile | — | 3 078 | 2.9 km |
| Betton-Bettonet | 1 869 | 1 769 | 2.9 km |
| Chamoux-sur-Gelon | 1 159 | 2 617 | 3.0 km |
| Montendry | — | 1 283 | 3.0 km |
| Hauteville | 1 809 | 3 003 | 4.0 km |
| La Table | — | 2 053 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 383 k€ | 287 k€–479 k€ |
| 120 m² | 511 k€ | 383 k€–639 k€ |
| 150 m² | 639 k€ | 479 k€–798 k€ |