Prix immobilier à Champagne
Champagne
Découvrez Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
651habitants
1 674€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champagne
Découvrez Champagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 674 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an à Champagne, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Champagne sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Champagne : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 231 à 1 451 €/m², soit +18%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 674 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 231 € → 1 451 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 150 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champagne a évolué de -13% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2016 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2017 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2018 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2019 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2020 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2021 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2022 | — | 2 269 € | 2 269 € |
| 2023 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2024 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2025 | — | 1 451 € | 1 451 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 628 | 2 010 | 4.0 km |
| Sainte-Radegonde | 1 000 | 1 967 | 4.0 km |
| Saint-Jean-d'Angle | 838 | 1 846 | 4.3 km |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | — | 2 072 | 5.0 km |
| Saint-Agnant | 1 498 | 2 120 | 5.1 km |
| Trizay | 7 871 | 2 049 | 5.9 km |
| Sainte-Gemme | 1 417 | 1 863 | 6.4 km |
| Beurlay | 861 | 1 821 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 109 k€–241 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 145 k€–279 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 190 k€–315 k€ |