Champdôtre
Découvrez Champdôtre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Champdôtre : 1 526 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Champdôtre a enregistré 8 ventes (2 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 458 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 526 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 452 € → 1 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 150 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champdôtre a évolué de +12% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2016 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2017 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2018 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2019 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2020 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2021 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2022 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2023 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2024 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2025 | — | 1 458 € | 1 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 2 | 11 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréclun | — | 1 904 | 1.4 km |
| Pont | — | 1 601 | 1.9 km |
| Soirans | 1 173 | 1 639 | 3.1 km |
| Pluvet | — | 2 275 | 3.3 km |
| Trouhans | 833 | 1 466 | 3.9 km |
| Tillenay | 1 434 | 2 038 | 3.9 km |
| Les Maillys | 1 058 | 1 443 | 4.6 km |
| Villers-les-Pots | 1 294 | 1 966 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 133 k€–208 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 142 k€–238 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 191 k€–286 k€ |