Prix immobilier à Champeaux
Champeaux
Découvrez Champeaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
505habitants
1 969€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champeaux
Découvrez Champeaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Champeaux se situe dans la fourchette médiane : 1 969 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Champeaux a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 630 à 2 015 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 969 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 630 € → 2 015 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champeaux a évolué de +33% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2016 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2017 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2018 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2019 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2020 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2021 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2022 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2023 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2024 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2025 | — | 2 015 € | 2 015 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landavran | — | 1 792 | 2.8 km |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 2 086 | 2 268 | 3.5 km |
| Marpiré | — | 2 117 | 3.9 km |
| Pocé-les-Bois | 1 601 | 2 151 | 4.1 km |
| Saint-Aubin-des-Landes | 1 093 | 1 810 | 4.4 km |
| Montreuil-sous-Pérouse | 1 099 | 2 213 | 4.6 km |
| Val-d'Izé | 1 185 | 1 992 | 5.7 km |
| Cornillé | — | 1 958 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 164 k€–260 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 220 k€–285 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 242 k€–363 k€ |