Champfromier
Découvrez Champfromier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Champfromier : 1 828 €/m² pour les appartements et 2 464 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Champfromier sur un an (30% d'appartements, 70% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 19 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. Prix des appartements stables sur 5 ans (autour de 1 968 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 828 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 464 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +2% entre 2018 et 2023 (1 929 € → 1 968 €/m²).
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (2 284 € → 2 808 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (19,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 517 € | 1 365–1 669 € |
| 100 m² | 1 802 € | 1 622–1 982 € |
| 120 m² | 2 049 € | 1 844–2 254 € |
| 150 m² | 2 418 € | 2 176–2 660 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champfromier a évolué de +7% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 284 € | 2 284 € |
| 2016 | — | 2 889 € | 2 889 € |
| 2017 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2018 | 1 929 € | 2 048 € | 2 000 € |
| 2019 | 1 500 € | 2 052 € | 1 845 € |
| 2020 | 2 000 € | 2 169 € | 2 119 € |
| 2021 | — | 2 620 € | 2 620 € |
| 2022 | 1 762 € | 1 913 € | 1 875 € |
| 2023 | 1 968 € | 2 421 € | 2 251 € |
| 2024 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2025 | — | 2 808 € | 2 808 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 9 | 11 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 4 | 6 | 10 |
| 2019 | 3 | 5 | 8 |
| 2020 | 3 | 7 | 10 |
| 2021 | 2 | 11 | 13 |
| 2022 | 4 | 12 | 16 |
| 2023 | 3 | 5 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Giron | 4 773 | 1 477 | 3.2 km |
| Chézery-Forens | 1 464 | 2 324 | 3.9 km |
| Belleydoux | 1 708 | 2 533 | 4.6 km |
| Montanges | 2 014 | 2 006 | 5.8 km |
| Échallon | 1 467 | 2 714 | 6.9 km |
| Saint-Germain-de-Joux | 1 091 | 1 945 | 7.2 km |
| Confort | 2 357 | 2 832 | 7.4 km |
| La Pesse | 1 527 | 2 546 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 255 k€ | 161 k€–318 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 224 k€–369 k€ |
| 150 m² | 425 k€ | 340 k€–510 k€ |