Champignol-lez-Mondeville
Découvrez Champignol-lez-Mondeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Champignol-lez-Mondeville, parmi les prix les plus bas du département (395e/414) : 730 €/m² pour les maisons, en hausse de +79,6% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
4 maisons vendus à Champignol-lez-Mondeville sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 126% (de 387 à 872 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 730 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +126% entre 2017 et 2025 (387 € → 872 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champignol-lez-Mondeville a évolué de +40% sur 5 ans (+125% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 387 € | 387 € |
| 2018 | — | 696 € | 696 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 621 € | 621 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2023 | — | 698 € | 698 € |
| 2024 | — | 485 € | 485 € |
| 2025 | — | 872 € | 872 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Usage | — | 1 019 | 4.4 km |
| Urville | — | 1 009 | 4.7 km |
| Arconville | — | 712 | 5.1 km |
| Bergères | — | 866 | 6.6 km |
| Villars-en-Azois | — | 709 | 6.8 km |
| Ville-sous-la-Ferté | 837 | 687 | 7.0 km |
| Fontette | — | 1 290 | 7.2 km |
| Vitry-le-Croisé | — | 571 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 120 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 150 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |