Champlitte
Découvrez Champlitte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
976 €/m² pour les appartements et 935 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Champlitte, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (24 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,6% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
24 transactions à Champlitte sur un an, dont 2 appartements et 22 maisons. Les loyers médians à Champlitte : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 649 à 984 €/m², soit +52%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 976 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 935 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (649 € → 984 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 329 € | 296–362 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champlitte a évolué de +26% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 649 € | 649 € |
| 2016 | — | 643 € | 643 € |
| 2017 | — | 625 € | 625 € |
| 2018 | — | 694 € | 694 € |
| 2019 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2020 | — | 888 € | 888 € |
| 2021 | — | 780 € | 780 € |
| 2022 | — | 983 € | 983 € |
| 2023 | — | 744 € | 744 € |
| 2024 | — | 944 € | 944 € |
| 2025 | — | 984 € | 984 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | 1 | 25 | 26 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | 2 | 22 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierrecourt | — | 579 | 5.6 km |
| Orain | — | 949 | 6.3 km |
| Saulles | — | 845 | 7.8 km |
| Courtesoult-et-Gatey | — | 527 | 7.8 km |
| Framont | — | 699 | 8.4 km |
| Coublanc | — | 610 | 8.4 km |
| Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne | — | 946 | 8.4 km |
| Grenant | — | 564 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 59 k€–115 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 77 k€–149 k€ |
| 150 m² | 131 k€ | 104 k€–180 k€ |