Champrepus
Découvrez Champrepus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Champrepus, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (410e/442) : 1 106 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,1% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Champrepus sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 25% sur 9 ans pour les maisons à Champrepus, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 106 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2024 (971 € → 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champrepus a évolué de -26% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -82% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 971 € | 971 € |
| 2016 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2017 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 985 € | 985 € |
| 2020 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2021 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 731 € | 731 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Lande-d'Airou | — | 1 272 | 2.9 km |
| Le Mesnil-Villeman | 1 078 | 1 523 | 3.0 km |
| Le Tanu | — | 1 921 | 3.6 km |
| Le Mesnil-Garnier | — | 1 513 | 3.7 km |
| Beauchamps | — | 1 054 | 3.7 km |
| Fleury | — | 1 631 | 4.2 km |
| Équilly | — | 1 667 | 4.8 km |
| Bourguenolles | — | 1 672 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |