Champsanglard
Découvrez Champsanglard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Champsanglard, 12e commune la plus chère du département sur 252 : 1 266 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,9% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Champsanglard sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 112% (de 539 à 1 144 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 266 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +112% entre 2015 et 2025 (539 € → 1 144 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 280 € | 252–308 € |
| 40 m² | 336 € | 302–370 € |
| 60 m² | 480 € | 432–528 € |
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 504 € | 454–554 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 804 € | 724–884 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champsanglard a évolué de +35% sur 5 ans (+112% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 539 € | 539 € |
| 2016 | — | 800 € | 800 € |
| 2017 | — | 678 € | 678 € |
| 2018 | — | 565 € | 565 € |
| 2019 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2020 | — | 845 € | 845 € |
| 2021 | — | 721 € | 721 € |
| 2022 | — | 600 € | 600 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2025 | — | 1 144 € | 1 144 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jouillat | — | 1 106 | 4.0 km |
| Anzême | — | 862 | 4.2 km |
| Le Bourg-d'Hem | 972 | 909 | 4.3 km |
| Bonnat | 1 193 | 882 | 5.0 km |
| Glénic | 1 292 | 1 125 | 6.9 km |
| Saint-Fiel | — | 1 208 | 7.6 km |
| Roches | — | 848 | 7.8 km |
| La Celle-Dunoise | 588 | 1 047 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |