Prix immobilier à Champvoisy
Champvoisy
Découvrez Champvoisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
252habitants
1 644€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Prix en hausse rapide
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champvoisy
Découvrez Champvoisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Champvoisy : 1 644 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Champvoisy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 7 ans pour les maisons, de 1 388 à 1 644 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 644 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2016 et 2023 (1 388 € → 1 644 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 608 € | 547–669 € |
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
| 120 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champvoisy a évolué de -4% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 881 € | 881 € |
| 2019 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2020 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2021 | — | 948 € | 948 € |
| 2022 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2023 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ronchères | — | 1 250 | 2.4 km |
| Sainte-Gemme | — | 1 696 | 3.4 km |
| Vincelles | — | 1 521 | 3.4 km |
| Passy-Grigny | 1 000 | 1 929 | 3.9 km |
| Courmont | — | 1 250 | 3.9 km |
| Verneuil | 701 | 1 624 | 4.2 km |
| Trélou-sur-Marne | — | 1 454 | 4.2 km |
| Goussancourt | — | 1 310 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |
| 120 m² | 374 k€ | 280 k€–467 k€ |
| 150 m² | 467 k€ | 350 k€–584 k€ |