Chancia
Découvrez Chancia : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 048 €/m² pour les appartements et 2 382 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,5% sur un an à Chancia, 33e commune la plus chère du département sur 476, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 10%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Chancia sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Chancia : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 696 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 048 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 2 382 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 10% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2023 (1 702 € → 1 696 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chancia a évolué de 0% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2016 | — | 968 € | 968 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2023 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 2 | 4 | 6 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montcusel | 1 029 | 2 012 | 2.0 km |
| Condes | 834 | 1 081 | 2.6 km |
| Vescles | — | 1 380 | 2.7 km |
| Lavancia-Epercy | 1 238 | 1 783 | 3.5 km |
| Dortan | 1 181 | 2 127 | 3.7 km |
| Jeurre | 918 | 1 517 | 5.5 km |
| Lect | 645 | 1 497 | 5.8 km |
| Saint-Hymetière-sur-Valouse | — | 1 441 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 90 m² | 173 k€ | 129 k€–216 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |
| 150 m² | 385 k€ | 289 k€–481 k€ |