Channay-sur-Lathan
Découvrez Channay-sur-Lathan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 500 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an à Channay-sur-Lathan, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Channay-sur-Lathan sur la dernière année. Les loyers médians à Channay-sur-Lathan : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 306 à 1 574 €/m², soit +21%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 500 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 306 € → 1 574 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Channay-sur-Lathan a évolué de +12% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2016 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2017 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2018 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2019 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2020 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2023 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2024 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2025 | — | 1 574 € | 1 574 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Lin | 1 132 | 1 576 | 4.1 km |
| Rillé | 524 | 1 495 | 4.4 km |
| Lublé | — | 946 | 5.5 km |
| Courcelles-de-Touraine | — | 1 338 | 6.1 km |
| Savigné-sur-Lathan | 870 | 1 738 | 6.4 km |
| Hommes | 506 | 1 557 | 6.5 km |
| Château-la-Vallière | 1 417 | 1 655 | 7.9 km |
| Marcilly-sur-Maulne | 652 | 926 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 100 k€–175 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 122 k€–202 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 186 k€–280 k€ |