Prix immobilier à Chanonat
Chanonat
Découvrez Chanonat : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 729habitants
2 601€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat ensoleillé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chanonat
Découvrez Chanonat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 380 €/m² pour les appartements et 2 656 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an à Chanonat, 7e commune la plus chère du département sur 463, dans un marché tendu (24 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Chanonat a enregistré 24 ventes (2 appartements, 22 maisons), un volume supérieur de 41% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 2 097 à 2 704 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 380 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 656 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (2 097 € → 2 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 150 m² | 1 224 € | 1 102–1 346 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chanonat a évolué de +48% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2016 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2017 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2018 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2019 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2020 | — | 2 311 € | 2 311 € |
| 2021 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2022 | — | 2 467 € | 2 467 € |
| 2023 | — | 2 899 € | 2 899 € |
| 2024 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2025 | — | 2 704 € | 2 704 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 2 | 22 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Romagnat | 1 704 | 2 437 | 2.9 km |
| Saint-Saturnin | 577 | 1 990 | 3.5 km |
| Saint-Amant-Tallende | 1 211 | 2 298 | 3.8 km |
| Le Crest | — | 2 232 | 3.9 km |
| La Roche-Blanche | 1 411 | 2 470 | 4.8 km |
| Ceyrat | 2 493 | 2 641 | 5.1 km |
| Tallende | 1 366 | 2 811 | 5.4 km |
| Beaumont | 2 183 | 2 703 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 118 k€–272 k€ |
| 120 m² | 323 k€ | 208 k€–368 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 250 k€–450 k€ |