Chanteix
Découvrez Chanteix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chanteix, dans le quart supérieur des prix du département (65e/273) : 1 515 €/m² pour les maisons, en hausse de +5% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Chanteix a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 85% (de 861 à 1 591 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 515 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (861 € → 1 591 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 869 € | 782–956 € |
| 150 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chanteix a évolué de +93% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 861 € | 861 € |
| 2016 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2017 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2018 | — | 922 € | 922 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 824 € | 824 € |
| 2022 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2023 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2024 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2025 | — | 1 591 € | 1 591 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-l'Ortigier | — | 1 655 | 3.5 km |
| Lagraulière | 728 | 1 162 | 4.8 km |
| Saint-Mexant | 656 | 1 672 | 4.8 km |
| Saint-Germain-les-Vergnes | 828 | 1 440 | 5.0 km |
| Saint-Clément | 996 | 1 327 | 5.4 km |
| Perpezac-le-Noir | 1 750 | 1 720 | 6.1 km |
| Favars | 1 059 | 1 623 | 6.6 km |
| Sadroc | — | 1 657 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 85 k€–147 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 106 k€–233 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |