Chantenay-Villedieu
Découvrez Chantenay-Villedieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chantenay-Villedieu : 1 375 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,9% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Chantenay-Villedieu sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 038 à 1 615 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 375 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 038 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chantenay-Villedieu a évolué de +15% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2016 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2017 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2018 | — | 790 € | 790 € |
| 2019 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2020 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2021 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2022 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2023 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2024 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Bois | — | 1 494 | 2.8 km |
| Tassé | — | 1 375 | 3.6 km |
| Saint-Ouen-en-Champagne | — | 1 213 | 4.6 km |
| Fontenay-sur-Vègre | — | 1 255 | 4.8 km |
| Pirmil | 633 | 1 459 | 4.9 km |
| Saint-Christophe-en-Champagne | — | 961 | 5.0 km |
| Chevillé | — | 1 489 | 5.4 km |
| Asnières-sur-Vègre | — | 1 424 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 114 k€–177 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 140 k€–208 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–287 k€ |