Chaourse
Découvrez Chaourse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Chaourse, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (726e/778) : 778 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
11 maisons vendus à Chaourse sur la dernière année, en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 16% sur 9 ans pour les maisons à Chaourse, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 778 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2016 et 2025 (942 € → 789 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaourse a évolué de +1% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 942 € | 942 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 688 € | 688 € |
| 2021 | — | 782 € | 782 € |
| 2022 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2023 | — | 725 € | 725 € |
| 2024 | — | 785 € | 785 € |
| 2025 | — | 789 € | 789 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Agnicourt-et-Séchelles | — | 862 | 2.6 km |
| Montcornet | 817 | 913 | 3.4 km |
| Lislet | 1 622 | 890 | 3.8 km |
| La Ville-aux-Bois-lès-Dizy | — | 888 | 4.2 km |
| Vincy-Reuil-et-Magny | — | 847 | 4.5 km |
| Vigneux-Hocquet | — | 911 | 4.8 km |
| Montigny-le-Franc | — | 905 | 5.1 km |
| Clermont-les-Fermes | — | 702 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 65 k€–95 k€ |
| 120 m² | 105 k€ | 84 k€–126 k€ |
| 150 m² | 131 k€ | 105 k€–158 k€ |