Charantonnay
Découvrez Charantonnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 983 €/m² pour les appartements et 3 056 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,7% sur un an à Charantonnay, dans le quart supérieur des prix du département (119e/508), au-dessus du marché français. 17 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Charantonnay a enregistré 17 ventes (3 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,3%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 1 797 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 983 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 3 056 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -1% entre 2015 et 2025 (1 813 € → 1 797 €/m²).
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (2 073 € → 3 185 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 478 € | 430–526 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 820 € | 738–902 € |
| 80 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 100 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charantonnay a évolué de +6% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 813 € | 2 073 € | 2 023 € |
| 2016 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2017 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2018 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2019 | — | 2 337 € | 2 337 € |
| 2020 | 2 354 € | 2 574 € | 2 547 € |
| 2021 | — | 2 765 € | 2 765 € |
| 2022 | — | 2 954 € | 2 954 € |
| 2023 | — | 2 985 € | 2 985 € |
| 2024 | — | 2 965 € | 2 965 € |
| 2025 | 1 797 € | 3 185 € | 2 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 17 | 21 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | 2 | 24 | 26 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | 3 | 21 | 24 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 2 | 26 | 28 |
| 2023 | 2 | 16 | 18 |
| 2024 | 1 | 21 | 22 |
| 2025 | 3 | 14 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauvoir-de-Marc | 1 529 | 2 253 | 3.4 km |
| Saint-Georges-d'Espéranche | 2 829 | 2 880 | 3.7 km |
| Royas | — | 2 613 | 3.9 km |
| Artas | 2 160 | 2 356 | 4.0 km |
| Roche | 2 622 | 3 340 | 5.1 km |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 279 | 2 360 | 5.1 km |
| Diémoz | 4 654 | 3 413 | 6.0 km |
| Savas-Mépin | 1 429 | 2 764 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 285 k€ | 219 k€–317 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 216 k€–384 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 261 k€–443 k€ |