Prix immobilier à Chardonnay
Chardonnay
Découvrez Chardonnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
207habitants
1 579€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville qui attire
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chardonnay
Découvrez Chardonnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chardonnay : 1 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,4% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 ventes à Chardonnay sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 68% sur 7 ans pour les maisons, de 1 113 à 1 872 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 579 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2016 et 2023 (1 113 € → 1 872 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chardonnay a évolué de -18% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2019 | — | 864 € | 864 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2022 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2023 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grevilly | — | 1 324 | 2.3 km |
| Ozenay | — | 975 | 2.9 km |
| Uchizy | 1 039 | 1 420 | 3.2 km |
| Lugny | 1 394 | 1 675 | 3.8 km |
| Plottes | 760 | 1 568 | 3.9 km |
| Martailly-lès-Brancion | 981 | 1 445 | 4.7 km |
| Cruzille | — | 2 001 | 4.7 km |
| Montbellet | 1 058 | 1 405 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 117 k€–194 k€ |