Charleville-Mézières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Charleville-Mézières
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Rendement locatif brut estimé à 8,8%, parmi les plus élevés. 1 303 €/m² en appartement, 1 690 €/m² en maison et un marché actif (environ 514 ventes par an) font de Charleville-Mézières un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 211€ |
| 2016 | 1 167€ |
| 2017 | 1 174€ |
| 2018 | 1 170€ |
| 2019 | 1 190€ |
| 2020 | 1 244€ |
| 2021 | 1 344€ |
| 2022 | 1 478€ |
| 2023 | 1 453€ |
| 2024 | 1 425€ |
| 2025 | 1 561€ |
Sécurité
Vols et violences au-dessus de la moyenne, le profil sécurité est tendu
Charleville-Mézières affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (56% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Charleville-Mézières dispose d'une offre éducative complète : 7 établissements supérieurs, 8 lycées, 11 collèges et 31 écoles. 10 crèches complètent l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 12 hôpitaux et 43 médecins, 19 pharmacies et 35 dentistes, Charleville-Mézières joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Seulement 1% des communes du département ont un ophtalmologue.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Charleville-Mézières
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Charleville-Mézières est en transition démographique. 29% de jeunes, 23% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
À Charleville-Mézières, 30% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (18 380 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 9 430€
9 430€ - 18 380€
18 380€ - 33 730€
> 33 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 430€ - 18 380€ | 40% | Classes populaires |
| 18 380€ - 33 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Charleville-Mézières se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 1 069 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 23% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Charleville-Mézières depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Boris RAVIGNON. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
50 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Charleville-Mézières
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Avec 2 675 €/hab de dette, soit bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 100 €), Charleville-Mézières a un budget contraint. La taxe foncière à 65,3% ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 897 euros par habitant, +440 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Charleville-Mézières | 65.3% |
| Montcy-Notre-Dame | 59.5% |
| Prix-lès-Mézières | 54.7% |
| Sedan | 64.3% |
| Fourmies | 54.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Charleville-Mézières propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 33% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 269 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Charleville-Mézières offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Charleville-Mézières fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Charleville-Mézières. Nitrates à 15.52 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Charleville-Mézières en Ardennes
Les prix immobiliers autour de Charleville-Mézières oscillent entre 981 et 1 562 €/m², contre 1 476 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 17 km.
Villers-Semeuse
Nouzonville
Bogny-sur-Meuse
Nouvion-sur-Meuse
Vivier-au-Court
Vrigne aux Bois
Monthermé
