Charlieu
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Charlieu
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. 1 398 €/m² en appartement, 1 546 €/m² en maison et un marché actif (environ 48 ventes par an) font de Charlieu un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 033€ |
| 2016 | 973€ |
| 2017 | 1 066€ |
| 2018 | 1 137€ |
| 2019 | 953€ |
| 2020 | 1 328€ |
| 2021 | 1 296€ |
| 2022 | 1 404€ |
| 2023 | 1 408€ |
| 2024 | 1 257€ |
| 2025 | 1 617€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Les indicateurs de sécurité à Charlieu dépassent la moyenne nationale (37% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
3 lycées, 2 collèges et 2 écoles à Charlieu. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires +54% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
10 médecins, 2 pharmacies et 5 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+64%). Charlieu fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Charlieu
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (40%) constituent le groupe dominant à Charlieu, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 49 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 1,7%, 1,3 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Le chômage à Charlieu se situe à 7,1%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 420 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 8%, +3,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 110€
12 110€ - 20 420€
20 420€ - 33 970€
> 33 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 110€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 110€ - 20 420€ | 40% | Classes populaires |
| 20 420€ - 33 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
33 jours de forte chaleur dont 6 au-dessus de 35°C. Les étés à Charlieu sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Charlieu. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 9 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Charlieu. Macron en tête au premier tour (30,7%), 59.74% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024.
56 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Charlieu
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Charlieu mise sur l'investissement (1 188 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (30,4%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 36%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 622 euros par habitant, +1 060 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Charlieu | 36.0% |
| Chandon | 36.4% |
| Pouilly-sous-Charlieu | 36.6% |
| Saint-Denis-de-Cabanne | 33.4% |
| Saint-Étienne | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Charlieu est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +33% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 54 commerces et services, Charlieu ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un musée. Densité commerciale +93% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Charlieu bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Charlieu bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.44 mg/L. PFAS non détectés. 38 analyses réalisées.
Communes proches de Charlieu en Loire
Les prix immobiliers autour de Charlieu oscillent entre 1 200 et 1 825 €/m², contre 1 466 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Chandon
Saint-Denis-de-Cabanne
Saint-Nizier-sous-Charlieu
Saint-Bonnet-de-Cray
Pouilly-sous-Charlieu
Saint-Hilaire-sous-Charlieu
Fleury-la-Montagne