Charmont-en-Beauce
Découvrez Charmont-en-Beauce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Charmont-en-Beauce : 1 627 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,5% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Charmont-en-Beauce sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 71% (de 992 à 1 692 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 627 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (992 € → 1 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charmont-en-Beauce a évolué de -30% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 992 € | 992 € |
| 2016 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2017 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2018 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2019 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2020 | — | 957 € | 957 € |
| 2021 | — | 2 417 € | 2 417 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2024 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2025 | — | 1 692 € | 1 692 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Léouville | — | 1 400 | 2.7 km |
| Morville-en-Beauce | — | 1 192 | 3.8 km |
| Autruy-sur-Juine | — | 1 718 | 4.7 km |
| Guigneville | — | 1 377 | 5.0 km |
| Greneville-en-Beauce | — | 1 243 | 5.5 km |
| Thignonville | — | 2 160 | 5.8 km |
| Pannecières | — | 1 763 | 6.5 km |
| Erceville | — | 1 581 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 111 k€–192 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 141 k€–229 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |