Prix immobilier à Charnay
Charnay
Découvrez Charnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
467habitants
1 881€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Charnay
Découvrez Charnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
879 €/m² pour les appartements et 2 063 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,1% sur un an à Charnay, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Charnay sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Charnay : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 545 à 2 487 €/m², soit +61%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 879 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 2 063 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 16,6% | 3,2% | +13,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 545 € → 2 487 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charnay a évolué de +46% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2019 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2020 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2023 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2024 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2025 | — | 2 487 € | 2 487 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chenecey-Buillon | 1 141 | 1 350 | 2.2 km |
| Cessey | 965 | 1 294 | 2.6 km |
| Courcelles | 702 | 1 489 | 3.1 km |
| Chouzelot | 980 | 1 469 | 3.2 km |
| Vorges-les-Pins | 1 432 | 2 285 | 3.2 km |
| Palantine | — | 1 905 | 3.2 km |
| Busy | 1 571 | 2 139 | 4.5 km |
| Boussières | 2 021 | 2 294 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 138 k€–208 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 195 k€–274 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 231 k€–346 k€ |