Prix immobilier à Charnay-lès-Chalon
Charnay-lès-Chalon
Découvrez Charnay-lès-Chalon : cadre de vie, immobilier et données clés.
197habitants
1 571€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Charnay-lès-Chalon
Découvrez Charnay-lès-Chalon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Charnay-lès-Chalon : 1 571 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Charnay-lès-Chalon sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 87% (de 999 à 1 867 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 571 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2019 et 2023 (999 € → 1 867 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charnay-lès-Chalon a évolué de +87% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 999 € | 999 € |
| 2020 | — | 969 € | 969 € |
| 2021 | — | 640 € | 640 € |
| 2022 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2023 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écuelles | 669 | 1 305 | 2.2 km |
| Saunières | — | 965 | 2.6 km |
| Chivres | — | 1 496 | 3.8 km |
| Pontoux | — | 1 264 | 4.0 km |
| Mont-lès-Seurre | — | 1 279 | 4.0 km |
| Bragny-sur-Saône | 1 060 | 1 558 | 4.2 km |
| Sermesse | 811 | 1 356 | 4.5 km |
| Navilly | 1 167 | 1 037 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |