Chassiecq
Découvrez Chassiecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Chassiecq, parmi les prix les plus bas du département (358e/359) : 710 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,3% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
4 maisons vendus à Chassiecq sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 44% en 6 ans (996 → 561 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 710 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2019 et 2025 (996 € → 561 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassiecq a évolué de -48% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 996 € | 996 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 714 € | 714 € |
| 2024 | — | 880 € | 880 € |
| 2025 | — | 561 € | 561 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Sonnette | — | 798 | 2.7 km |
| Turgon | — | 876 | 3.3 km |
| Saint-Sulpice-de-Ruffec | — | 975 | 4.1 km |
| Saint-Gourson | — | 1 028 | 4.3 km |
| Parzac | — | 1 064 | 5.1 km |
| Ventouse | — | 1 315 | 5.4 km |
| Champagne-Mouton | — | 1 032 | 5.8 km |
| Le Grand-Madieu | — | 1 022 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 150 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |