Chassignolles
Découvrez Chassignolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Chassignolles, les prix restent très accessibles : 1 036 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,7% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 ventes à Chassignolles sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 9 ans pour les maisons, de 756 à 1 163 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 036 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2016 et 2025 (756 € → 1 163 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 309 € | 278–340 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 486 € | 437–535 € |
| 100 m² | 577 € | 519–635 € |
| 120 m² | 657 € | 591–723 € |
| 150 m² | 775 € | 698–853 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassignolles a évolué de +5% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 756 € | 756 € |
| 2017 | — | 821 € | 821 € |
| 2018 | — | 673 € | 673 € |
| 2019 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2020 | — | 973 € | 973 € |
| 2021 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2022 | — | 945 € | 945 € |
| 2023 | — | 952 € | 952 € |
| 2024 | — | 903 € | 903 € |
| 2025 | — | 1 163 € | 1 163 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Magny | 896 | 1 359 | 3.6 km |
| Pouligny-Saint-Martin | 519 | 737 | 5.6 km |
| La Châtre | 915 | 1 052 | 6.5 km |
| Crevant | 541 | 845 | 6.7 km |
| Fougerolles | — | 1 247 | 6.7 km |
| Crozon-sur-Vauvre | — | 992 | 6.8 km |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 735 | 1 039 | 7.0 km |
| Briantes | — | 1 042 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 50 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 70 m² | 318 k€ | 239 k€–398 k€ |
| 90 m² | 409 k€ | 307 k€–511 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 82 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 114 k€–171 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 143 k€–214 k€ |