Chassy
Découvrez Chassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 303 €/m² pour les maisons, en hausse de +176,8% sur un an à Chassy, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Chassy sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Chassy : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 684 à 2 188 €/m², soit +220%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 303 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +220% entre 2016 et 2025 (684 € → 2 188 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 723 € | 651–795 € |
| 150 m² | 854 € | 769–939 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassy a évolué de +164% sur 5 ans (+220% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 684 € | 684 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 828 € | 828 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 801 € | 801 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2024 | — | 790 € | 790 € |
| 2025 | — | 2 188 € | 2 188 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clessy | — | 1 315 | 3.6 km |
| Oudry | 1 450 | 1 416 | 4.1 km |
| Marly-sur-Arroux | — | 1 284 | 4.4 km |
| Gueugnon | 734 | 1 091 | 5.0 km |
| Vendenesse-sur-Arroux | — | 1 363 | 6.3 km |
| Saint-Vincent-Bragny | — | 1 224 | 6.5 km |
| Palinges | 810 | 1 181 | 8.3 km |
| Rigny-sur-Arroux | 838 | 907 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 197 k€–328 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 246 k€–410 k€ |