Château-Bernard
Découvrez Château-Bernard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Château-Bernard : 1 208 €/m² pour les appartements et 2 727 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 7 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,9%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Château-Bernard sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,9%, au-dessus du marché. Baisse de 12% sur 10 ans pour les maisons à Château-Bernard, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 208 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 727 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 10,9% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (2 993 € → 2 630 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Château-Bernard a évolué de +6% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 993 € | 2 993 € |
| 2016 | — | 2 498 € | 2 498 € |
| 2017 | — | 2 278 € | 2 278 € |
| 2018 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2019 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2020 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2021 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2022 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2023 | — | 3 048 € | 3 048 € |
| 2024 | — | 2 742 € | 2 742 € |
| 2025 | — | 2 630 € | 2 630 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | 2 | 7 | 9 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Miribel-Lanchâtre | 1 618 | 2 568 | 3.8 km |
| Saint-Guillaume | — | 1 787 | 4.7 km |
| Corrençon-en-Vercors | 3 650 | 5 941 | 4.9 km |
| Saint-Andéol | — | 2 615 | 5.1 km |
| Le Gua | 1 562 | 2 780 | 5.4 km |
| Saint-Paul-lès-Monestier | 3 378 | 2 588 | 7.3 km |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 1 711 | 2 855 | 7.8 km |
| Sinard | 1 058 | 2 148 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |
| 120 m² | 327 k€ | 262 k€–392 k€ |
| 150 m² | 409 k€ | 327 k€–490 k€ |