Château-Chinon (Campagne)
Découvrez Château-Chinon (Campagne) : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
994 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,4% sur un an à Château-Chinon (Campagne), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Château-Chinon (Campagne) sur la dernière année. Les loyers médians à Château-Chinon (Campagne) : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 238 à 1 027 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 994 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 238 € → 1 027 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 790 € | 711–869 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Château-Chinon (Campagne) a évolué de -7% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2016 | — | 644 € | 644 € |
| 2017 | — | 862 € | 862 € |
| 2018 | — | 588 € | 588 € |
| 2019 | — | 854 € | 854 € |
| 2020 | — | 750 € | 750 € |
| 2021 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2024 | — | 947 € | 947 € |
| 2025 | — | 1 027 € | 1 027 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Château-Chinon (Ville) | 693 | 838 | 1.3 km |
| Saint-Hilaire-en-Morvan | — | 1 536 | 4.3 km |
| Corancy | 2 000 | 1 322 | 5.7 km |
| Saint-Léger-de-Fougeret | — | 1 535 | 5.9 km |
| Arleuf | 773 | 992 | 6.0 km |
| Fâchin | — | 1 486 | 6.3 km |
| Châtin | — | 868 | 6.8 km |
| Dommartin | — | 975 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 74 k€–107 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 97 k€–146 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 122 k€–182 k€ |