Château-Gaillard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Château-Gaillard
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Château-Gaillard avec 1 941 €/m² en appartement, 2 532 €/m² en maison et environ 22 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 887€ |
| 2016 | 1 693€ |
| 2017 | 1 735€ |
| 2018 | 2 097€ |
| 2019 | 1 965€ |
| 2020 | 2 259€ |
| 2021 | 2 394€ |
| 2022 | 2 778€ |
| 2023 | 2 626€ |
| 2024 | 2 511€ |
| 2025 | 2 512€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a gagné 23 points en trois ans, une nette amélioration. Château-Gaillard maintient un profil de sécurité favorable, 37% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Leyment (5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 63% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Château-Gaillard se résume à infirmiers et kinés. Le médecin le plus proche est à Saint-Denis-en-Bugey (2.8 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Denis-en-Bugey (2.8 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Château-Gaillard
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Château-Gaillard ne cesse de grandir. L'âge médian de 37 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des 65+ : 12,7%, 6,9 pts vs le département.
+25,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Château-Gaillard ont progressé de 2,8% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 15 540€
15 540€ - 25 170€
25 170€ - 37 250€
> 37 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 540€ - 25 170€ | 40% | Classes populaires |
| 25 170€ - 37 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
Le climat à Château-Gaillard oscille entre des hivers froids (46 j de gel) et des étés chauds (44 j au-dessus de 30°C). 1 113 mm de pluie. Parmi les 15% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Château-Gaillard respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 12% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024.
22 ans • Eleve, etudiant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Château-Gaillard
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Pas de signal fort sur les finances de Château-Gaillard. La taxe foncière à 37,4%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 004 €/hab. Investissement de 971 euros par habitant, +484 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Château-Gaillard | 37.4% |
| Ambérieu-en-Bugey | 44.7% |
| Bourg-en-Bresse | 50.2% |
| Douvres | 37.9% |
| Saint-Denis-en-Bugey | 41.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Ambérieu-en-Bugey), gymnase a 5 km (Leyment)). Densité d'équipements sportifs 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi faire les courses (boulangerie), mais pas de poste ni de gare
Quelques commerces à Château-Gaillard : boulangerie. Pour le reste, il faut se déplacer. Bureau de poste le plus proche : Saint-Denis-en-Bugey (2,8 km). Densité commerciale 52% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Le déploiement fibre est en cours à Château-Gaillard : 70% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Château-Gaillard bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 8.83 mg/L. PFAS non détectés. 13 analyses réalisées.
Communes proches de Château-Gaillard en Ain
Les prix immobiliers autour de Château-Gaillard oscillent entre 1 947 et 2 569 €/m², contre 2 513 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Denis-en-Bugey
Ambutrix
Saint-Maurice-de-Rémens
Douvres
Leyment
Ambérieu-en-Bugey
Ambronay
