Château-Renard
Découvrez Château-Renard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
964 €/m² pour les appartements et 1 443 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Château-Renard, sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,4%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 transactions à Château-Renard sur un an, dont 1 appartements et 22 maisons, contre 34 en moyenne sur les 5 dernières années (-32%). Les loyers médians à Château-Renard : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 173 à 1 305 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 964 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 443 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 11,4% | 3,2% | +8,2 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 11,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 305 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 150 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Château-Renard a évolué de +16% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2017 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2018 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2019 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2020 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2021 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2022 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2023 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2024 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2025 | — | 1 305 € | 1 305 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 27 | 29 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | 1 | 24 | 25 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | 1 | 24 | 25 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | 2 | 40 | 42 |
| 2022 | 1 | 44 | 45 |
| 2023 | 1 | 35 | 36 |
| 2024 | 1 | 24 | 25 |
| 2025 | 1 | 22 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Firmin-des-Bois | — | 1 223 | 4.9 km |
| Melleroy | — | 1 373 | 5.2 km |
| Triguères | 3 513 | 1 237 | 5.6 km |
| Gy-les-Nonains | — | 1 278 | 5.7 km |
| Saint-Germain-des-Prés | 2 112 | 1 486 | 7.0 km |
| La Chapelle-sur-Aveyron | — | 1 204 | 7.2 km |
| Chuelles | — | 1 375 | 8.5 km |
| Montcresson | 800 | 1 502 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 85 k€–156 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 105 k€–192 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 124 k€–262 k€ |