Châteaudouble
Découvrez Châteaudouble : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Châteaudouble dépassent la moyenne nationale, 8e commune la plus chère du département sur 346 : 3 473 €/m² pour les maisons, en hausse de +68% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 transactions à Châteaudouble sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Châteaudouble : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 503 à 3 596 €/m², soit +44%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 473 € | 2 400 € | +45% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2023 (2 503 € → 3 596 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châteaudouble a évolué de +101% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 503 € | 2 503 € |
| 2016 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2017 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2018 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2019 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2020 | — | 3 101 € | 3 101 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2023 | — | 3 596 € | 3 596 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peyrus | 2 147 | 2 210 | 2.6 km |
| Barcelonne | — | 2 246 | 4.6 km |
| Saint-Vincent-la-Commanderie | 2 531 | 2 042 | 4.8 km |
| Charpey | 1 042 | 2 762 | 4.8 km |
| Combovin | — | 2 893 | 4.9 km |
| Chabeuil | 2 524 | 2 795 | 6.6 km |
| Montvendre | 1 839 | 2 853 | 7.2 km |
| Montélier | 3 044 | 3 084 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 50 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 70 m² | 151 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 90 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 330 k€ | 247 k€–412 k€ |
| 120 m² | 440 k€ | 330 k€–550 k€ |
| 150 m² | 550 k€ | 412 k€–687 k€ |