Châteauneuf-de-Vernoux
Découvrez Châteauneuf-de-Vernoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Châteauneuf-de-Vernoux se situe dans la fourchette médiane : 2 086 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Châteauneuf-de-Vernoux sur la dernière année, un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 74% (de 1 077 à 1 874 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 086 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2016 et 2023 (1 077 € → 1 874 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châteauneuf-de-Vernoux a évolué de +39% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2021 | — | 2 223 € | 2 223 € |
| 2022 | — | 2 749 € | 2 749 € |
| 2023 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernoux-en-Vivarais | 1 140 | 2 001 | 2.2 km |
| Saint-Barthélemy-Grozon | 933 | 1 553 | 3.9 km |
| Saint-Apollinaire-de-Rias | — | 2 033 | 4.1 km |
| Boffres | 761 | 1 654 | 4.3 km |
| Silhac | 1 038 | 1 952 | 6.1 km |
| Saint-Jean-Chambre | 1 330 | 1 828 | 6.6 km |
| Saint-Basile | 924 | 1 472 | 6.8 km |
| Saint-Julien-le-Roux | — | 1 515 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 190 k€–317 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 253 k€–422 k€ |
| 150 m² | 422 k€ | 317 k€–528 k€ |