Châteauneuf-du-Rhône
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-du-Rhône
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut estimé à 8,8%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 641 €/m² en appartement, 2 372 €/m² en maison et environ 34 ventes par an, Châteauneuf-du-Rhône offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 611€ |
| 2016 | 1 652€ |
| 2017 | 1 854€ |
| 2018 | 1 413€ |
| 2019 | 1 594€ |
| 2020 | 1 780€ |
| 2021 | 1 696€ |
| 2022 | 1 827€ |
| 2023 | 2 404€ |
| 2024 | 1 818€ |
| 2025 | 2 152€ |
Sécurité
Biens et personnes concernés, l'écart est réel sur les deux fronts
Les indicateurs de sécurité à Châteauneuf-du-Rhône dépassent la moyenne nationale (22% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Châteauneuf-du-Rhône dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montélimar (5,8 km). Densité d'établissements scolaires 50% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Châteauneuf-du-Rhône : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-du-Rhône
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,3% par an à Châteauneuf-du-Rhône, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 41 ans accompagnent cette croissance. Part des 65+ : 18%, 7,8 pts vs le département.
+13,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Châteauneuf-du-Rhône (8,8%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 390 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 170€
13 170€ - 22 390€
22 390€ - 35 960€
> 35 960€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 170€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 170€ - 22 390€ | 40% | Classes populaires |
| 22 390€ - 35 960€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 960€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil ne faiblit pas, mais la chaleur estivale s'intensifie
Les hivers sont doux à Châteauneuf-du-Rhône (13 jours de gel), les étés chauds (62 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
L'été est la saison la plus touchée. À Châteauneuf-du-Rhône, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Châteauneuf-du-Rhône depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Marielle FIGUET. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-du-Rhône
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Châteauneuf-du-Rhône investit 738 €/hab avec une dette de 811 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible. Taux d'épargne de 17,2%, -10,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-du-Rhône | 41.6% |
| Viviers | 51.7% |
| Malataverne | 46.0% |
| Montélimar | 50.7% |
| Valence | 53.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Châteauneuf-du-Rhône dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Gymnase le plus proche : Montélimar (5,8 km). Densité d'équipements sportifs +69% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Châteauneuf-du-Rhône va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 93% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Châteauneuf-du-Rhône offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Châteauneuf-du-Rhône. Nitrates à 5.07 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Châteauneuf-du-Rhône en Drôme
Les prix immobiliers autour de Châteauneuf-du-Rhône oscillent entre 1 594 et 2 730 €/m², contre 2 279 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
