Viviers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Viviers
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 51%. Avec environ 50 ventes par an à Viviers, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 8,5%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 324€ |
| 2016 | 1 294€ |
| 2017 | 1 382€ |
| 2018 | 1 439€ |
| 2019 | 1 433€ |
| 2020 | 1 186€ |
| 2021 | 1 507€ |
| 2022 | 1 533€ |
| 2023 | 1 650€ |
| 2024 | 1 549€ |
| 2025 | 1 692€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a reculé de 25 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Viviers sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Teil (7,3 km). Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Viviers a tout : 3 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes. Les chiffres (-30% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Viviers
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,6% par an à Viviers. L'âge médian atteint 48 ans.
-5,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Viviers cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,8%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 21 970 €/an reste 5% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 14,3%, +4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 180€
12 180€ - 21 970€
21 970€ - 36 870€
> 36 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 180€ - 21 970€ | 40% | Classes populaires |
| 21 970€ - 36 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Viviers bénéficie d'un ensoleillement 29% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 17 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 35 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Viviers passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Martine MATTEI (LDIV) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.86% au second.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Viviers
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Viviers ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 51,7%, dette de 912 €/hab, épargne de 18,9% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Viviers | 51.7% |
| Bourg-Saint-Andéol | 60.8% |
| Privas | 63.0% |
| Châteauneuf-du-Rhône | 41.6% |
| Malataverne | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Viviers ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 51% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Le Teil (7,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Viviers couvre les besoins commerciaux avec 27 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 81% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 89%. Viviers offre une connectivité très solide.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Viviers est conforme à 100% sur 17 prélèvements. Les nitrates (5.62 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Viviers en Ardèche
Avec un prix médian de 1 776 €/m², Viviers reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 178 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Châteauneuf-du-Rhône
Malataverne
Saint-Montan
Donzère
Le Teil
Les Granges-Gontardes
Montélimar
