Châteauneuf-en-Thymerais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 8,9%, parmi les plus élevés. 1 435 €/m² en appartement, 1 750 €/m² en maison et un marché actif (environ 25 ventes par an) font de Châteauneuf-en-Thymerais un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 212€ |
| 2016 | 1 291€ |
| 2017 | 1 546€ |
| 2018 | 1 381€ |
| 2019 | 1 735€ |
| 2020 | 1 184€ |
| 2021 | 1 451€ |
| 2022 | 1 583€ |
| 2023 | 1 715€ |
| 2024 | 1 491€ |
| 2025 | 1 566€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 435 €/m².
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Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
À Châteauneuf-en-Thymerais, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (13% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+13 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Châteauneuf-en-Thymerais (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Dreux (19,4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Châteauneuf-en-Thymerais couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-en-Thymerais
La commune a trouvé son rythme, la population ne bouge plus
La population de Châteauneuf-en-Thymerais est stable, avec un âge médian de 45 ans et 19% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 0%, +0,4 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Châteauneuf-en-Thymerais : 8,2% de chômage. Les revenus (21 400 €/an) ne compensent pas.
Distribution par tranche
< 13 010€
13 010€ - 21 400€
21 400€ - 32 250€
> 32 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 010€ - 21 400€ | 40% | Classes populaires |
| 21 400€ - 32 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations très faibles, un déficit hydrique marqué
649 mm de pluie, soit 27% de moins que la moyenne française. Le climat de Châteauneuf-en-Thymerais est sec, un paramètre à anticiper pour l'arrosage et le jardin. Parmi les 12% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Châteauneuf-en-Thymerais, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 10 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Marie-Christine JUILLET-DORDET (LNC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 41,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58% au second.
69 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-en-Thymerais
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 65,7% de taxe foncière, Châteauneuf-en-Thymerais fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (41/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Investissement de 419 euros par habitant, -309 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 551 € de plus, soit 1 190 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-en-Thymerais | 65.7% |
| Chartres | 67.6% |
| Dreux | 66.3% |
| Thimert-Gâtelles | 57.1% |
| Tremblay-les-Villages | 66.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Châteauneuf-en-Thymerais ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 114% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Courville-sur-Eure (15,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Châteauneuf-en-Thymerais couvre les besoins commerciaux avec 34 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +77% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Châteauneuf-en-Thymerais dépasse la moyenne nationale de 20 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Châteauneuf-en-Thymerais, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Châteauneuf-en-Thymerais en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Châteauneuf-en-Thymerais oscillent entre 1 376 et 1 776 €/m², contre 1 695 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Thimert-Gâtelles
Saint-Sauveur-Marville
Favières
Maillebois
Saulnières
Aunay-sous-Crécy
Digny
