Roullet-Saint-Estèphe
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Roullet-Saint-Estèphe
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 839 €/m² en appartement, 1 702 €/m² en maison et environ 40 ventes par an, Roullet-Saint-Estèphe offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 199€ |
| 2016 | 1 343€ |
| 2017 | 1 258€ |
| 2018 | 1 429€ |
| 2019 | 1 319€ |
| 2020 | 1 320€ |
| 2021 | 1 579€ |
| 2022 | 1 650€ |
| 2023 | 1 571€ |
| 2024 | 1 690€ |
| 2025 | 1 791€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Peu de faits de délinquance à Roullet-Saint-Estèphe. Les taux sont 51% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
3 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à La Couronne (7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 54% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Roullet-Saint-Estèphe couvre 3 types de soins courants sur 6 : pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque médecin, dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Roullet-Saint-Estèphe
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,4% par an à Roullet-Saint-Estèphe, commune résidentielle. 25% de jeunes et 22% de seniors.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Roullet-Saint-Estèphe se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 620 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 44,4%, +37,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 210€
15 210€ - 23 620€
23 620€ - 35 150€
> 35 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 210€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 210€ - 23 620€ | 40% | Classes populaires |
| 23 620€ - 35 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Roullet-Saint-Estèphe : 40 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (29 jours de gel). 1 008 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Roullet-Saint-Estèphe. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Emmanuel PICHON (LDVC) dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (35,5% au premier tour 2022), le second tour se joue à 4 points.
47 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Roullet-Saint-Estèphe
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Roullet-Saint-Estèphe investit 528 €/hab avec une dette de 963 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Roullet-Saint-Estèphe | 53.7% |
| Angoulême | 72.8% |
| Claix | 67.1% |
| Sireuil | 61.6% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Roullet-Saint-Estèphe est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, banque, bureau de poste, une médiathèque, Roullet-Saint-Estèphe couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Roullet-Saint-Estèphe bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.43 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Communes proches de Roullet-Saint-Estèphe en Charente
À 1 703 €/m², Roullet-Saint-Estèphe se situe au-dessus de la moyenne locale (1 498 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
Claix
Mosnac-Saint-Simeux
Sireuil
Nersac
Mouthiers-sur-Boëme
Val des Vignes
Châteauneuf-sur-Charente
