Châteauneuf-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Châteauneuf-sur-Loire affiche 1 736 €/m² en appartement, 1 866 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 144 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 473€ |
| 2016 | 1 546€ |
| 2017 | 1 505€ |
| 2018 | 1 555€ |
| 2019 | 1 580€ |
| 2020 | 1 722€ |
| 2021 | 1 810€ |
| 2022 | 1 814€ |
| 2023 | 1 870€ |
| 2024 | 1 811€ |
| 2025 | 1 773€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Châteauneuf-sur-Loire, avec des taux de délinquance 24% en dessous de la moyenne française. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Châteauneuf-sur-Loire dispose de 1 collège et 5 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, le lycée impose un trajet quotidien. Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Châteauneuf-sur-Loire compte 5 médecins, 3 pharmacies et 8 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-29%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-sur-Loire
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,8% par an à Châteauneuf-sur-Loire, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance.
+8,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Châteauneuf-sur-Loire se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 23 370 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -12 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 660€
13 660€ - 23 370€
23 370€ - 38 030€
> 38 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 660€ - 23 370€ | 40% | Classes populaires |
| 23 370€ - 38 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Châteauneuf-sur-Loire ne présente pas d'extrême. 26 jours de chaleur, 38 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 775 mm de pluie par an. Parmi les 13% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Châteauneuf-sur-Loire n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Châteauneuf-sur-Loire depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Florence GALZIN. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
57 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-sur-Loire
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Le taux communal (41%) et la TEOM (0%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Châteauneuf-sur-Loire (41,4%). Investissement de 941 euros par habitant, +633 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-sur-Loire | 41.4% |
| Jargeau | 52.4% |
| Orléans | 60.4% |
| Saint-Martin-d'Abbat | 38.6% |
| Vitry-aux-Loges | 35.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Châteauneuf-sur-Loire couvre les pratiques courantes. Il manque salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un musée : Châteauneuf-sur-Loire couvre le quotidien. Un musée sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Châteauneuf-sur-Loire est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Châteauneuf-sur-Loire. Nitrates à 0.6 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Châteauneuf-sur-Loire en Loiret
Les prix immobiliers autour de Châteauneuf-sur-Loire oscillent entre 1 506 et 2 107 €/m², contre 1 836 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Sigloy
Vitry-aux-Loges
Saint-Denis-de-l'Hôtel
Germigny-des-Prés
Saint-Martin-d'Abbat
Ouvrouer-les-Champs
Fay-aux-Loges
