Châtel-Censoir
Découvrez Châtel-Censoir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Châtel-Censoir combine prix bas (1 095 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an) et marché actif (12 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Châtel-Censoir a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 061 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 095 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 046 € → 1 061 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 444 € | 400–488 € |
| 80 m² | 521 € | 469–573 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtel-Censoir a évolué de +24% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2016 | — | 923 € | 923 € |
| 2017 | — | 919 € | 919 € |
| 2018 | — | 836 € | 836 € |
| 2019 | — | 771 € | 771 € |
| 2020 | — | 792 € | 792 € |
| 2021 | — | 858 € | 858 € |
| 2022 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2023 | — | 833 € | 833 € |
| 2024 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2025 | — | 1 061 € | 1 061 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brosses | — | 992 | 4.0 km |
| Merry-sur-Yonne | — | 1 102 | 4.3 km |
| Lichères-sur-Yonne | — | 750 | 4.7 km |
| Asnières-sous-Bois | — | 788 | 4.9 km |
| Lucy-sur-Yonne | — | 992 | 5.4 km |
| Crain | 905 | 1 094 | 5.5 km |
| Montillot | — | 1 009 | 6.2 km |
| Bois-d'Arcy | — | 741 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 70 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 90 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 65 k€–140 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 94 k€–161 k€ |
| 150 m² | 130 k€ | 104 k€–186 k€ |