Châtel-en-Trièves
Découvrez Châtel-en-Trièves : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Châtel-en-Trièves dépassent la moyenne nationale : 2 424 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,6% sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 maisons vendus à Châtel-en-Trièves sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Châtel-en-Trièves : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 091 à 2 834 €/m², soit +160%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 424 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +160% entre 2015 et 2025 (1 091 € → 2 834 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 120 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 150 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtel-en-Trièves a évolué de +84% sur 5 ans (+160% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2016 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2019 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2020 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2021 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2022 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2023 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2024 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2025 | — | 2 834 € | 2 834 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Méaroz | — | 1 783 | 3.1 km |
| Saint-Jean-d'Hérans | 1 185 | 1 634 | 4.1 km |
| Cognet | — | 736 | 4.2 km |
| Ponsonnas | — | 1 832 | 4.5 km |
| La Salle-en-Beaumont | 974 | 2 377 | 4.7 km |
| Saint-Laurent-en-Beaumont | 880 | 2 289 | 5.2 km |
| Mens | 1 194 | 2 342 | 5.6 km |
| Quet-en-Beaumont | — | 950 | 6.0 km |