Châtenay
Découvrez Châtenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 202 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an à Châtenay, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Châtenay sur la dernière année. Les loyers médians à Châtenay : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 538 à 2 222 €/m², soit +44%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 202 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 538 € → 2 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtenay a évolué de -19% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2016 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2017 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2018 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2019 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2020 | — | 2 584 € | 2 584 € |
| 2021 | — | 2 731 € | 2 731 € |
| 2022 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2023 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2024 | — | 2 535 € | 2 535 € |
| 2025 | — | 2 222 € | 2 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chalamont | 1 941 | 2 488 | 3.4 km |
| Villette-sur-Ain | 729 | 2 422 | 4.0 km |
| Dompierre-sur-Veyle | 1 579 | 2 470 | 4.7 km |
| Saint-Nizier-le-Désert | 1 889 | 2 433 | 5.7 km |
| Priay | 1 329 | 2 307 | 6.2 km |
| Châtillon-la-Palud | 1 667 | 2 643 | 6.4 km |
| Crans | — | 2 024 | 6.7 km |
| Varambon | 1 263 | 1 961 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 200 k€–333 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 250 k€–417 k€ |