Châtenoy-en-Bresse
Découvrez Châtenoy-en-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Châtenoy-en-Bresse se situe dans la fourchette médiane, 39e commune la plus chère du département sur 563 : 2 306 €/m² pour les appartements et 2 109 €/m² pour les maisons, en hausse de +13% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Châtenoy-en-Bresse a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 306 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 2 109 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 545 € → 2 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtenoy-en-Bresse a évolué de +13% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2016 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2017 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2018 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2019 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2020 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2021 | 2 368 € | 1 761 € | 1 930 € |
| 2022 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2023 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2024 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2025 | — | 2 184 € | 2 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | 5 | 13 | 18 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oslon | 1 076 | 1 834 | 2.8 km |
| Saint-Marcel | 1 496 | 1 966 | 2.9 km |
| Allériot | 1 188 | 2 122 | 3.2 km |
| Crissey | 1 044 | 2 044 | 3.4 km |
| Lans | 884 | 2 056 | 3.6 km |
| Sassenay | 1 124 | 1 911 | 4.3 km |
| Chalon-sur-Saône | 1 399 | 1 954 | 4.7 km |
| Bey | — | 1 741 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 158 k€–230 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 201 k€–294 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 248 k€–372 k€ |