Châtillon-le-Duc
Découvrez Châtillon-le-Duc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Châtillon-le-Duc, 38e commune la plus chère du département sur 539 : 2 646 €/m² pour les appartements et 2 656 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec 24 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
24 transactions à Châtillon-le-Duc sur un an, dont 4 appartements et 20 maisons. Les loyers médians à Châtillon-le-Duc : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 019 à 2 632 €/m², soit +30%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 646 € | 3 750 € | -29% |
| Prix maison m² | 2 656 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +30% entre 2015 et 2025 (2 019 € → 2 632 €/m²).
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 818 € → 2 725 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-le-Duc a évolué de +21% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 019 € | 1 818 € | 1 848 € |
| 2016 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2017 | 1 875 € | 2 029 € | 1 990 € |
| 2018 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2019 | 1 901 € | 2 250 € | 2 153 € |
| 2020 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2021 | 2 189 € | 2 250 € | 2 244 € |
| 2022 | 2 335 € | 2 548 € | 2 511 € |
| 2023 | 2 545 € | 2 608 € | 2 599 € |
| 2024 | 2 729 € | 2 576 € | 2 598 € |
| 2025 | 2 632 € | 2 725 € | 2 709 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 17 | 20 |
| 2016 | 1 | 20 | 21 |
| 2017 | 5 | 15 | 20 |
| 2018 | 1 | 27 | 28 |
| 2019 | 5 | 13 | 18 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | 3 | 27 | 30 |
| 2022 | 4 | 19 | 23 |
| 2023 | 3 | 19 | 22 |
| 2024 | 3 | 18 | 21 |
| 2025 | 4 | 20 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tallenay | — | 2 516 | 1.4 km |
| Devecey | 1 812 | 2 513 | 2.3 km |
| Les Auxons | 2 500 | 2 496 | 2.5 km |
| Geneuille | 2 190 | 2 034 | 2.7 km |
| Chevroz | 973 | 1 784 | 2.8 km |
| Miserey-Salines | 2 707 | 2 596 | 2.9 km |
| École-Valentin | 2 376 | 2 519 | 3.7 km |
| Bonnay | 1 500 | 2 288 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 90 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 198 k€–285 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 239 k€–355 k€ |
| 150 m² | 385 k€ | 282 k€–456 k€ |