Châtillon-sur-Colmont
Découvrez Châtillon-sur-Colmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Châtillon-sur-Colmont combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (213e/240) (983 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an) et marché actif (14 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
14 maisons vendus à Châtillon-sur-Colmont sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 811 à 940 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 983 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (811 € → 940 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 455 € | 410–501 € |
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 765 € | 689–842 € |
| 150 m² | 903 € | 813–993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-sur-Colmont a évolué de +11% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 811 € | 811 € |
| 2016 | — | 780 € | 780 € |
| 2017 | — | 852 € | 852 € |
| 2018 | — | 818 € | 818 € |
| 2019 | — | 938 € | 938 € |
| 2020 | — | 866 € | 866 € |
| 2021 | — | 850 € | 850 € |
| 2022 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2023 | — | 957 € | 957 € |
| 2024 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2025 | — | 940 € | 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-Buttavent | 981 | 1 335 | 5.3 km |
| Brecé | — | 1 066 | 6.1 km |
| Saint-Mars-sur-Colmont | — | 1 185 | 6.4 km |
| Vautorte | — | 1 459 | 6.4 km |
| Oisseau | 725 | 1 058 | 7.3 km |
| Placé | 771 | 1 318 | 8.1 km |
| Parigné-sur-Braye | — | 1 609 | 8.3 km |
| Saint-Denis-de-Gastines | — | 1 122 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 83 k€–170 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 108 k€–199 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 120 k€–225 k€ |